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積水ハウス、不動産賃貸の情報システムにブロックチェーン技術

積水ハウスは、ブロックチェーン技術を活用して不動産賃貸契約を実行する新たな情報システムを、2018年夏以降に首都圏で稼働させる意向にあります。不動産分野で同技術を駆使したシステムによる本格的なビジネス展開は、世界でも初めてとなります。物件情報収集から入居契約まで、手元のアプリで手続きが可能となり、コストや時間を大幅に削減できるといいます。

不動産手続きを簡略化する狙い

積水ハウスは、今回のシステム導入について、不動産取引の透明性や利便性を高めて市場の活性化を図り、将来的には提携先を拡大しながら、不動産業界における統一ネットワークを目指すとしています。

同社では、昨年4月から大手仮想通貨取引所のbitFlyer(ビットフライヤー)が開発するブロックチェーン技術を活用し、物件検索から入居手続きまでアプリを通して従来より簡単に済ませることができるシステムを開発してきました。
現在、自社の管理する物件情報をブロックチェーンに乗せるところまで進んでおり、実際の不動産契約における運用面の課題・導入計画などを検討中とのことです。

2018年度中に首都圏でパイロット運用を開始。2019年度を目処に、順次、規模・エリアとも運用を拡大、2020年の本格運用を目指すとし、将来的には、保険や銀行などとも連携し、入金や保険契約の手続きまで取り込むことを狙っています。

空き家問題も解決できる

積水ハウスが、このシステム開発を計画した背景には、少子高齢化に伴う不動産需要の縮小もあるようです。
すでに空き家の有効活用も大きな課題となっている中で、不動産流通市場の活性化は急務とされていますが、現状の煩雑な契約慣行や不透明な土地建物取引の履歴のままでは、市場活性化は望めそうにありません。
そこで注目されているのがブロックチェーン技術です。
情報の更新が遅れがちなことや、書類の改変・紛失、物件の過去履歴の改ざんなどのリスクについては、今回のようなブロックチェーンの活用によって解決できるのではないかと考えられています。

積水ハウス株式会社について

以下、公式サイトから引用。

会社名:積水ハウス株式会社
所在地(本社):〒531-0076
大阪市北区大淀中一丁目1番88号 梅田スカイビル タワーイースト
所在地(東京支社):〒107-0052
東京都港区赤坂四丁目15番1号 赤坂ガーデンシティ
設立:昭和35年8月1日
資本金:2,025億9120万円
URL:http://www.sekisuihouse.co.jp/company/info/outline.html
主な事業内容:
建築工事の請負及び施工
建築物の設計及び工事監理
造園工事及び外構工事の設計、請負、施工及び監理並びに樹木の育成及び売買
土木工事、大工工事、左官工事、とび・土工・コンクリート工事、石工事、屋根工事、電気工事、管工事、タイル・れんが・ブロック工事、鋼構造物工事、鉄筋工事、ほ装工事、板金工事、ガラス工事、塗装工事、防水工事、内装仕上工事、機械器具設置工事、熱絶縁工事、電気通信工事、建具工事、水道施設工事及び消防施設工事の請負及び施工
不動産の売買、交換及び貸借並びにこれらの仲介及び代理
不動産の管理及び鑑定並びに不動産コンサルティング
地域開発、都市開発及び環境整備に関する調査、企画、設計、エンジニアリング、マネジメント及びコンサルティング
土地の測量及び地質調査
第二種金融商品取引業
建築材料及び緑化造園材料の製造及び売買
家具、室内装飾品、家庭用電気製品、住宅設備機器、医療機器及び日用品雑貨の売買
廃棄物の収集、運搬、処分及び再資源化に関する事業
有料老人ホームその他医療・介護系施設の経営並びにこれらに関する経営コンサルティング
情報処理サービス事業並びに出版物の製作及び売買
コンピューターソフトウェア及び情報処理システムの開発、売買及び貸借
特許権その他知的財産に関する権利の取得、利用及び管理
スポーツ施設、保養所、研修所、飲食店、宿泊施設及び売店の経営並びにこれらに関する経営コンサルティング
各種催し物の企画、運営及び請負並びにカルチャーセンターの経営
道路貨物運送業、倉庫業及び警備業並びにこれらの取次及び代理
金銭の貸付、債務の保証及び動産のリース業
有価証券の保有、売買及び運用
広告代理業、損害保険代理業及び生命保険の募集に関する業務
職業能力開発施設の運営
当社と同一資本系列会社のための福利厚生施設経営

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BITDAYS(ビットデイズ)編集部

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